新北市蘆洲區長樂路10號3F/11F
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 45.5 萬/坪 × 94.73 坪
權狀坪數94.73 坪
主建物45.92 坪
公設比42.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.73 坪
└ 主建物 45.92 坪
└ 公設等 48.81 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪94.73 坪
土地坐落 正義段 709 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 44.6
長樂路中位 41.1
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 高 2%比長樂路中位 高 11%比蘆洲區 2017 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。