新北市汐止區康寧街753巷30號5F/12F
2023-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 26.7 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物29.06 坪
公設比12.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 北峰段 966 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.9
康寧街中位 32.8
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 3%比康寧街中位 低 19%比汐止區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,040 萬
+15%
2026 年推估1,191 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 33.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-04-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 25.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 29.2 萬/坪總 1,140 萬 2020-12-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2017-03-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 24.1 萬/坪總 940 萬 2016-08-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 28.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-12-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 25.1 萬/坪總 980 萬 2013-09-30 2F/12F 3房2廳1衛 · 38.98 坪 21 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。