新北市汐止區大同路二段273號6F/24F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 33.4 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物12.61 坪
公設比13.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 智興段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
其中車位−15 萬
扣車位後房價550 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.5
大同路二段中位 37.1
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 低 6%比大同路二段中位 低 10%比汐止區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（15 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。