新北市板橋區華江一路592號5F/19F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,996 萬 46.1 萬/坪 × 43.26 坪
權狀坪數43.26 坪
主建物19.27 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.26 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪43.26 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,996 萬
扣車位後房價1,996 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 42.3
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 9%比華江一路中位 低 6%比板橋區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,996 萬
+21%
2026 年推估2,410 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,597 萬
每月月付59,823 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 68.1 萬/坪總 2,580 萬 2024-05-28 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 73 萬/坪總 2,740 萬 2023-03-13 1F/19F 0房1廳1衛 · 27.19 坪 80.6 萬/坪總 1,928 萬 2022-11-10 4F/19F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 52.9 萬/坪總 2,080 萬 2021-07-31 17F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 52.8 萬/坪總 2,008 萬 2021-07-30 3F/19F 0房0廳0衛 · 43.59 坪 43.7 萬/坪總 1,711 萬 2021-03-23 5F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 47 萬/坪總 1,860 萬 2020-09-30 13F/19F 3房2廳2衛 · 43.26 坪 41.6 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。