新北市板橋區華江一路592號1F/19F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 80.6 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物13.67 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 80.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.6 萬/坪
本筆成交 80.6
本棟中位 42.3
華江一路中位 49
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 91%比華江一路中位 高 64%比板橋區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,928 萬
+8%
2026 年推估2,084 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。