新北市三重區三和路一段87號22F/23F
2016-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 47 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物18.71 坪
公設比41.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 18.71 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪37 坪
土地坐落 福德北段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 48.6
三和路一段中位 48.4
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 3%比三和路一段中位 低 3%比三重區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 16F/23F 1房1廳2衛 · 10.31 坪 34 萬/坪總 350 萬 2025-06-11 23F/23F 2房2廳1衛 · 37.82 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2023-12-31 6F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 57.1 萬/坪總 1,765 萬 2023-11-26 4F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 54 萬/坪總 1,670 萬 2023-01-15 8F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 55 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-21 11F/23F 2房2廳2衛 · 30.93 坪 56.9 萬/坪總 1,760 萬 2021-10-24 16F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 56.8 萬/坪總 1,755 萬 2020-06-09 15F/23F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 48.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。