新北市深坑區北深路三段246之7號16F/16F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 23.8 萬/坪 × 78.9 坪
權狀坪數78.9 坪
主建物32.47 坪
公設比27.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 78.9 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 46.43 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪78.9 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 26.5
北深路三段中位 28.4
深坑區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 低 10%比北深路三段中位 低 16%比深坑區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+10%
2026 年推估2,064 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-06-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 33 萬/坪總 2,600 萬 2020-01-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 26.6 萬/坪總 2,100 萬 2016-11-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 26.5 萬/坪總 2,088 萬 2015-11-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 23.2 萬/坪總 1,830 萬 2013-11-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 26.6 萬/坪總 2,100 萬 2013-05-06 12F/16F 2房2廳2衛 · 78.9 坪 22.3 萬/坪總 1,760 萬 2012-10-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 21.9 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。