新北市深坑區北深路三段246之7號12F/16F
2013-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 22.3 萬/坪 × 78.9 坪
權狀坪數78.9 坪
主建物32.47 坪
公設比52%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.9 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 46.43 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪78.9 坪
土地坐落 萬順寮段草地尾小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 26.5
北深路三段中位 28.4
深坑區 2013 年中位 24.2
比本棟中位 低 16%比北深路三段中位 低 21%比深坑區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-06-28 7F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 33 萬/坪總 2,600 萬 2020-01-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 26.6 萬/坪總 2,100 萬 2019-09-05 16F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 23.8 萬/坪總 1,880 萬 2016-11-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 26.5 萬/坪總 2,088 萬 2015-11-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 23.2 萬/坪總 1,830 萬 2013-11-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 26.6 萬/坪總 2,100 萬 2012-10-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 78.9 坪 21.9 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。