新北市淡水區新市二路三段36巷37弄40號13F/15F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 831 萬 18.9 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物22 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 新市段 188 地號
價格拆解
成交總價831 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價676 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.8
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比新市二路三段中位 低 19%比淡水區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交831 萬
+33%
2026 年推估1,103 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.9 萬/坪總 834 萬 2019-12-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.8 萬/坪總 828 萬 2019-12-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.9 萬/坪總 801 萬 2019-11-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.7 萬/坪總 797 萬 2019-11-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.2 萬/坪總 799 萬 2019-11-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.2 萬/坪總 796 萬 2019-10-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.8 萬/坪總 800 萬 2019-09-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 18.5 萬/坪總 807 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。