新北市永和區仁愛路248號30F/34F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,539 萬 74.7 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物35.74 坪
公設比29.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 35.74 坪
└ 公設等 25.03 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 保生段 347 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.7 萬/坪
本筆成交 74.7
本棟中位 73.1
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 2%比仁愛路中位 高 33%比永和區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,539 萬
+19%
2026 年推估5,386 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,631 萬
每月月付136,039 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層30F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-14 34F/34F 3房2廳3衛 · 95.89 坪 79.2 萬/坪總 6,833 萬 2021-09-14 5F/34F 3房2廳2衛 · 87.05 坪 61.5 萬/坪總 4,797 萬 2021-01-30 33F/34F 3房2廳3衛 · 109.13 坪 80.3 萬/坪總 7,113 萬 2020-04-02 32F/34F 3房2廳2衛 · 74.01 坪 76.9 萬/坪總 4,993 萬 2020-03-12 21F/34F 3房2廳2衛 · 74.13 坪 72.9 萬/坪總 4,688 萬 2020-01-05 14F/34F 3房2廳2衛 · 74.27 坪 70.5 萬/坪總 4,542 萬 2019-09-28 20F/34F 3房2廳2衛 · 74.13 坪 73.1 萬/坪總 4,743 萬 2019-09-16 24F/34F 3房2廳2衛 · 74.13 坪 73.9 萬/坪總 4,821 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。