新北市永和區仁愛路248號34F/34F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,833 萬 79.2 萬/坪 × 95.89 坪
權狀坪數95.89 坪
主建物49 坪
公設比29.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.89 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 46.89 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪95.89 坪
土地坐落 保生段 347 地號
價格拆解
成交總價6,833 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價6,543 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 73.1
仁愛路中位 56
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 8%比仁愛路中位 高 41%比永和區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,833 萬
+16%
2026 年推估7,906 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,309 萬
貸款（8 成）5,234 萬
每月月付196,102 元
30 年總利息1,825 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層34F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。