新北市板橋區忠孝路154巷20號12F/13F
2021-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,098 萬 41.6 萬/坪 × 50.44 坪
權狀坪數50.44 坪
主建物28.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.44 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪50.44 坪
土地坐落 重慶段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 47.1
忠孝路中位 48.1
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 12%比忠孝路中位 低 14%比板橋區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,098 萬
+21%
2026 年推估2,533 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,880 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 4F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 55.6 萬/坪總 1,915 萬 2022-01-20 5F/13F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 42.6 萬/坪總 1,485 萬 2021-10-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 43.4 萬/坪總 1,522 萬 2021-10-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 50.1 坪 43.6 萬/坪總 1,674 萬 2020-12-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 49.2 萬/坪總 1,708 萬 2020-09-19 4F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 44.4 萬/坪總 1,541 萬 2020-08-24 6F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 43.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-08-18 2F/13F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 47.1 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。