新北市板橋區忠孝路154巷20號5F/13F
2022-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,485 萬 42.6 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物17.23 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 23.7 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 重慶段 722 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
其中車位−133 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 47.1
忠孝路中位 48.1
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 10%比忠孝路中位 低 11%比板橋區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,485 萬
+14%
2026 年推估1,695 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（133 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-06 4F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 55.6 萬/坪總 1,915 萬 2021-12-15 12F/13F 3房2廳3衛 · 50.44 坪 41.6 萬/坪總 2,098 萬 2021-10-20 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 43.4 萬/坪總 1,522 萬 2021-10-15 9F/13F 2房2廳2衛 · 50.1 坪 43.6 萬/坪總 1,674 萬 2020-12-04 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.49 坪 49.2 萬/坪總 1,708 萬 2020-09-19 4F/13F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 44.4 萬/坪總 1,541 萬 2020-08-24 6F/13F 2房2廳2衛 · 36.35 坪 43.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-08-18 2F/13F 2房2廳2衛 · 34.48 坪 47.1 萬/坪總 1,558 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。