新北市板橋區新海路172號5F/23F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 62.3 萬/坪 × 17.83 坪
權狀坪數17.83 坪
主建物12.3 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 17.83 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪17.83 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 58.3
新海路中位 41.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 7%比新海路中位 高 49%比板橋區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+21%
2026 年推估1,340 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 19F/23F 3房2廳2衛 · 24.12 坪 76 萬/坪總 1,555 萬 2024-12-25 5F/23F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 28 萬/坪總 500 萬 2019-08-25 17F/23F 2房1廳1衛 · 17.83 坪 54.4 萬/坪總 970 萬 2019-07-25 22F/23F 3房2廳1衛 · 17.83 坪 57.5 萬/坪總 1,025 萬 2018-11-26 10F/23F 3房1廳1衛 · 23.81 坪 44.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-27 13F/23F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 52.7 萬/坪總 940 萬 2018-06-11 14F/23F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 52.4 萬/坪總 935 萬 2017-05-05 6F/23F 3房2廳1衛 · 17.83 坪 52 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。