新北市板橋區新海路172號19F/23F
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 76 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物12.3 坪
公設比27%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 58.3
新海路中位 41.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 30%比新海路中位 高 82%比板橋區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,555 萬
+2%
2026 年推估1,581 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-25 5F/23F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 28 萬/坪總 500 萬 2021-01-20 5F/23F 3房2廳1衛 · 17.83 坪 62.3 萬/坪總 1,110 萬 2019-08-25 17F/23F 2房1廳1衛 · 17.83 坪 54.4 萬/坪總 970 萬 2019-07-25 22F/23F 3房2廳1衛 · 17.83 坪 57.5 萬/坪總 1,025 萬 2018-11-26 10F/23F 3房1廳1衛 · 23.81 坪 44.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-06-27 13F/23F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 52.7 萬/坪總 940 萬 2018-06-11 14F/23F 1房1廳1衛 · 17.83 坪 52.4 萬/坪總 935 萬 2017-05-05 6F/23F 3房2廳1衛 · 17.83 坪 52 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。