新北市蘆洲區中原路16之2號
2024-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 81.7 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物35.92 坪
公設比8.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 正義段 548 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
中原路中位 35.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比中原路中位 高 128%比蘆洲區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+9%
2026 年推估3,827 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、一樓空地增建、遮雨棚增建夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。