新北市淡水區山子邊3之3號6F/12F
2014-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 13.1 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物22.93 坪
公設比37.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪41.23 坪
土地坐落 水?頭段山子邊小段 28 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
山子邊中位 14.5
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比山子邊中位 低 10%比淡水區 2014 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。