新北市汐止區保長路96號2F/15F
2015-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 22.4 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物22.84 坪
公設比43.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22
保長路中位 23.3
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比保長路中位 低 4%比汐止區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 22 萬/坪總 960 萬 2020-03-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 21 萬/坪總 910 萬 2017-05-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 18.9 萬/坪總 889 萬 2013-06-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2013-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 20.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。