新北市汐止區保長路96號9F/15F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物23.21 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 23.21 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22
保長路中位 23.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 5%比保長路中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+35%
2026 年推估1,232 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-04-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 22 萬/坪總 960 萬 2017-05-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 18.9 萬/坪總 889 萬 2015-01-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 22.4 萬/坪總 1,040 萬 2013-06-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2013-04-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 20.4 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。