新北市中和區國光街48號10F/15F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,912 萬 44.1 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物22.22 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 莒光段 629 地號
價格拆解
成交總價1,912 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,742 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
國光街中位 39
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 13%比中和區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,912 萬
+22%
2026 年推估2,335 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,210 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 25.27 坪 37.8 萬/坪總 956 萬 2021-08-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.12 坪 41.9 萬/坪總 1,808 萬 2021-05-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 41.7 萬/坪總 1,778 萬 2021-01-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 46.6 萬/坪總 2,010 萬 2020-11-21 12F/15F 2房2廳2衛 · 63.42 坪 44.9 萬/坪總 2,500 萬 2017-10-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 42.5 萬/坪總 1,750 萬 2017-09-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 40.2 萬/坪總 1,785 萬 2017-03-25 11F/15F 2房2廳2衛 · 60.93 坪 44.5 萬/坪總 2,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。