新北市中和區國光街48號4F/15F
2017-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 40.2 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物22.22 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 莒光段 629 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 44.1
國光街中位 39
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 9%比國光街中位 高 3%比中和區 2017 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會後達一定交屋戶數後成立管委會。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。