新北市淡水區大信街1巷8號2F/5F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 25 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物27.91 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 大義段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
大信街中位 26.1
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 0%比大信街中位 低 4%比淡水區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估815 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建/遮雨棚增建/前後陽台遮雨棚增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。