新北市三重區溪尾街113巷10號5F/14F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 38.3 萬/坪 × 17.51 坪
權狀坪數17.51 坪
主建物8.29 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.51 坪
└ 主建物 8.29 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪17.51 坪
土地坐落 仁愛段 1974 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 41.9
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 9%比溪尾街中位 高 3%比三重區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+23%
2026 年推估827 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。