新北市三重區溪尾街113巷10號12F/14F
2025-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 19.4 萬/坪 × 12.63 坪
權狀坪數12.63 坪
主建物8.26 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.63 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪12.63 坪
土地坐落 仁愛段 1974 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 41.9
溪尾街中位 37.3
三重區 2025 年中位 55.7
比本棟中位 低 54%比溪尾街中位 低 48%比三重區 2025 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交245 萬
+3%
2026 年推估252 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 55.9 萬/坪總 640 萬 2023-07-31 7F/14F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 48 萬/坪總 550 萬 2023-03-28 6F/14F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 49.1 萬/坪總 620 萬 2022-11-27 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.46 坪 45.8 萬/坪總 525 萬 2022-05-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 34.6 萬/坪總 2,122 萬 2022-01-10 6F/14F 0房0廳0衛 · 12.63 坪 45.1 萬/坪總 570 萬 2021-07-03 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.51 坪 38.3 萬/坪總 670 萬 2019-10-16 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 41.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。