新北市土城區中正路17之1號11F/13F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 49.1 萬/坪 × 39.6 坪
權狀坪數39.6 坪
主建物16.2 坪
公設比53%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.6 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪39.6 坪
土地坐落 員和段 1396 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 48.8
中正路中位 38.6
土城區 2014 年中位 32.8
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 27%比土城區 2014 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：目前尚未成立管委會。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。