新北市中和區景德街89巷6弄2號3F/4F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 57.4 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物21.05 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 景新段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 57.4
景德街中位 43
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比景德街中位 高 33%比中和區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,535 萬
+10%
2026 年推估1,686 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。