新北市樹林區保安街三段44號4F/23F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 20.7 萬/坪 × 53.83 坪
權狀坪數53.83 坪
主建物37.99 坪
公設比5.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.83 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪53.83 坪
土地坐落 光武段 1 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.4
保安街三段中位 22.4
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 8%比保安街三段中位 低 8%比樹林區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
+9%
2026 年推估1,215 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 7F/23F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 28.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-07 18F/23F 3房1廳1衛 · 27.66 坪 26.6 萬/坪總 735 萬 2022-11-14 2房1廳1衛 · 25.51 坪 14.9 萬/坪總 380 萬 2022-03-16 17F/23F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2021-09-24 18F/23F 3房1廳1衛 · 27.66 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2021-04-23 6F/23F 2房1廳1衛 · 18.92 坪 18.4 萬/坪總 348 萬 2021-03-28 11F/23F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 22.4 萬/坪總 960 萬 2020-08-25 19F/23F 2房1廳1衛 · 14.5 坪 26.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。