新北市樹林區保安街三段44號6F/23F
2021-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 348 萬 18.4 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 光武段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22.4
保安街三段中位 22.4
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 18%比保安街三段中位 低 18%比樹林區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交348 萬
+24%
2026 年推估430 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 7F/23F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 28.7 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-13 4F/23F 4房2廳2衛 · 53.83 坪 20.7 萬/坪總 1,115 萬 2023-04-07 18F/23F 3房1廳1衛 · 27.66 坪 26.6 萬/坪總 735 萬 2022-11-14 2房1廳1衛 · 25.51 坪 14.9 萬/坪總 380 萬 2022-03-16 17F/23F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 23.5 萬/坪總 650 萬 2021-09-24 18F/23F 3房1廳1衛 · 27.66 坪 25.3 萬/坪總 700 萬 2021-03-28 11F/23F 4房2廳2衛 · 42.82 坪 22.4 萬/坪總 960 萬 2020-08-25 19F/23F 2房1廳1衛 · 14.5 坪 26.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。