新北市土城區學府路一段157號2F/14F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 8.1 萬/坪 × 186.14 坪
權狀坪數186.14 坪
主建物118.87 坪
公設比36.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 186.14 坪
└ 主建物 118.87 坪
└ 公設等 67.27 坪
土地持分 14 坪
0 坪186.14 坪
土地坐落 板院段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 40.7
學府路一段中位 38.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 80%比學府路一段中位 低 79%比土城區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,500 萬
+37%
2026 年推估2,051 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣案件
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。