新北市土城區學府路一段157號14F/14F
2012-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,706 萬 33.9 萬/坪 × 79.9 坪
權狀坪數79.9 坪
主建物46.96 坪
公設比36.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.9 坪
└ 主建物 46.96 坪
└ 公設等 32.94 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪79.9 坪
土地坐落 板院段 709 地號
價格拆解
成交總價2,706 萬
扣車位後房價2,706 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 40.7
學府路一段中位 38.6
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 17%比學府路一段中位 低 12%比土城區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）541 萬
貸款（8 成）2,165 萬
每月月付81,102 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。