新北市五股區成泰路三段128號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,445 萬 45.5 萬/坪 × 75.72 坪
權狀坪數75.72 坪
主建物31.94 坪
公設比48.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.72 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 43.78 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪75.72 坪
土地坐落 芳洲段 60 地號
價格拆解
成交總價3,445 萬
扣車位後房價3,445 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 29
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 57%比成泰路三段中位 高 51%比五股區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,445 萬
+15%
2026 年推估3,954 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）689 萬
貸款（8 成）2,756 萬
每月月付103,251 元
30 年總利息961 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2023-02-15 4F/7F 3房1廳2衛 · 19.3 坪 15.5 萬/坪總 300 萬 2020-09-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 28.6 萬/坪總 1,105 萬 2019-12-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 28.8 萬/坪總 1,110 萬 2019-12-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 28.7 萬/坪總 1,107 萬 2019-11-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 29 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。