新北市樹林區大安路103號3F/18F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 43.2 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物16.15 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 文林段 125 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 33.7
大安路中位 25.5
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 28%比大安路中位 高 69%比樹林區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,065 萬
+9%
2026 年推估1,160 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 12F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 40 萬/坪總 986 萬 2023-05-25 3F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 33.7 萬/坪總 830 萬 2023-03-10 18F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 44.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-28 4F/18F 3房1廳1衛 · 24.65 坪 27.1 萬/坪總 668 萬 2017-11-25 17F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 27 萬/坪總 665 萬 2016-11-10 7F/18F 2房1廳1衛 · 32.49 坪 20 萬/坪總 650 萬 2016-05-08 11F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2013-03-10 12F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 21.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。