新北市樹林區大安路103號7F/18F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 20 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物16.15 坪
公設比42.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 文林段 125 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 33.7
大安路中位 25.5
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 41%比大安路中位 低 22%比樹林區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 12F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 40 萬/坪總 986 萬 2023-12-25 3F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 43.2 萬/坪總 1,065 萬 2023-05-25 3F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 33.7 萬/坪總 830 萬 2023-03-10 18F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 44.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-28 4F/18F 3房1廳1衛 · 24.65 坪 27.1 萬/坪總 668 萬 2017-11-25 17F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 27 萬/坪總 665 萬 2016-05-08 11F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 26.4 萬/坪總 650 萬 2013-03-10 12F/18F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 21.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。