新北市三峽區三樹路247號8F/15F
2022-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 38.4 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物11.56 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 大學段一小段 150 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 36.8
三樹路中位 26.1
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 4%比三樹路中位 高 47%比三峽區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+23%
2026 年推估1,024 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-17 3F/15F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 43.3 萬/坪總 940 萬 2023-04-02 9F/15F 1房1廳1衛 · 16 坪 47.5 萬/坪總 760 萬 2023-02-02 12F/15F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 36.8 萬/坪總 800 萬 2018-08-14 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 26.9 萬/坪總 585 萬 2014-07-12 3F/15F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 21.6 萬/坪總 470 萬 2014-07-02 8F/15F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 24.5 萬/坪總 533 萬 2013-12-18 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 24.2 萬/坪總 526 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。