新北市汐止區保長路81號12F/14F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 26 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物23.14 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 23.9
保長路中位 23.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 9%比保長路中位 高 12%比汐止區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-02-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 23.9 萬/坪總 870 萬 2020-11-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 20.2 萬/坪總 980 萬 2018-11-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 22.2 萬/坪總 975 萬 2018-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2016-04-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 23.9 萬/坪總 920 萬 2014-05-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 26.8 萬/坪總 1,030 萬 2014-03-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 24.2 萬/坪總 930 萬 2013-08-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 21.7 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。