新北市汐止區保長路81號11F/14F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 20.2 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物23.14 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 23.9
保長路中位 23.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 15%比保長路中位 低 13%比汐止區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,326 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 26 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-23 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 23.9 萬/坪總 870 萬 2018-11-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 22.2 萬/坪總 975 萬 2018-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 20.6 萬/坪總 750 萬 2016-04-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 23.9 萬/坪總 920 萬 2014-05-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 26.8 萬/坪總 1,030 萬 2014-03-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 24.2 萬/坪總 930 萬 2013-08-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 21.7 萬/坪總 1,054 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。