新北市新店區中興路一段48號1F/11F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 51.7 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物17.45 坪
公設比25.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 廣明段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.4
中興路一段中位 47.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比中興路一段中位 高 10%比新店區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,288 萬
+11%
2026 年推估1,424 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-12-29 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 51.5 萬/坪總 2,630 萬 2017-04-20 10F/11F 4房2廳4衛 · 45.02 坪 45 萬/坪總 1,936 萬 2016-06-20 3F/11F 3房1廳2衛 · 51.52 坪 41 萬/坪總 2,110 萬 2014-11-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 44.6 萬/坪總 2,300 萬 2014-10-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 45.7 萬/坪總 2,353 萬 2014-05-31 8F/11F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 50.5 萬/坪總 2,600 萬 2014-05-10 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 50.1 萬/坪總 1,250 萬 2013-11-12 1F/11F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 52.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。