新北市新店區中興路一段48號10F/11F
2017-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,936 萬 45 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物26.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 廣明段 307 地號
價格拆解
成交總價1,936 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,786 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 51.4
中興路一段中位 47.1
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 12%比中興路一段中位 低 4%比新店區 2017 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）357 萬
貸款（8 成）1,429 萬
每月月付53,529 元
30 年總利息498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-29 5F/11F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 51.5 萬/坪總 2,630 萬 2020-12-03 1F/11F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 51.7 萬/坪總 1,288 萬 2016-06-20 3F/11F 3房1廳2衛 · 51.52 坪 41 萬/坪總 2,110 萬 2014-11-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 44.6 萬/坪總 2,300 萬 2014-10-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 45.7 萬/坪總 2,353 萬 2014-05-31 8F/11F 4房2廳2衛 · 51.52 坪 50.5 萬/坪總 2,600 萬 2014-05-10 2F/11F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 50.1 萬/坪總 1,250 萬 2013-11-12 1F/11F 2房1廳1衛 · 24.93 坪 52.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。