新北市新莊區思源路230巷69號5F/13F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,663 萬 46.3 萬/坪 × 46.65 坪
權狀坪數46.65 坪
主建物19.2 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.65 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪46.65 坪
土地坐落 中原段 316 地號
價格拆解
成交總價1,663 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,493 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 51.7
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 10%比思源路中位 高 0%比新莊區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,663 萬
+9%
2026 年推估1,816 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,747 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 12F/13F 0房2廳2衛 · 79.88 坪 55.3 萬/坪總 3,888 萬 2023-11-29 4F/13F 2房2廳2衛 · 32.23 坪 68.3 萬/坪總 2,200 萬 2023-09-10 5F/13F 1房2廳2衛 · 46.65 坪 65 萬/坪總 2,335 萬 2023-05-02 12F/13F 0房0廳0衛 · 79.88 坪 52.9 萬/坪總 3,670 萬 2023-04-26 3F/13F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 48.4 萬/坪總 1,745 萬 2023-01-06 7F/13F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 47.4 萬/坪總 1,708 萬 2023-01-06 6F/13F 2房2廳2衛 · 46.65 坪 47.3 萬/坪總 1,700 萬 2022-12-13 13F/13F 2房2廳2衛 · 80.57 坪 50.6 萬/坪總 3,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。