新北市新莊區龍安路69巷58號9F/22F
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 36.9 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物13.02 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 龍鳳段 661 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 38.6
龍安路中位 36.7
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 4%比龍安路中位 高 1%比新莊區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交826 萬
+40%
2026 年推估1,158 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。