新北市淡水區淡金路16巷93號5F/11F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 20.1 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物23.27 坪
公設比41.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.4
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 10%比淡金路中位 低 23%比淡水區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-17 1F/11F 2房2廳2衛 · 43.28 坪 35.7 萬/坪總 1,420 萬 2022-05-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 29.7 萬/坪總 1,323 萬 2022-05-21 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 29.8 萬/坪總 1,325 萬 2021-03-15 1F/11F 2房2廳2衛 · 43.28 坪 26.4 萬/坪總 1,088 萬 2015-09-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 23.7 萬/坪總 1,070 萬 2014-07-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 24.2 萬/坪總 1,075 萬 2014-06-18 1F/11F 0房0廳0衛 · 43.28 坪 25.8 萬/坪總 1,042 萬 2014-03-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.17 坪 21.6 萬/坪總 924 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。