新北市土城區延和路250巷5號20F/22F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34.8 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物20.14 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 延和段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
延和路中位 35.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比延和路中位 低 2%比土城區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+30%
2026 年推估1,426 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。