新北市淡水區新興街84號10F/16F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.3 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物40.59 坪
公設比26.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 40.59 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 新興段 612 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.1
新興街中位 17.6
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 1%比新興街中位 低 19%比淡水區 2014 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-09-16 12F/16F 4房2廳2衛 · 85.07 坪 14.1 萬/坪總 1,200 萬 2024-09-08 7F/16F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 17.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-31 8F/16F 4房1廳2衛 · 62.81 坪 13.2 萬/坪總 830 萬 2020-12-09 7F/16F 4房2廳2衛 · 62.81 坪 14.1 萬/坪總 886 萬 2019-01-03 15F/16F 5房2廳2衛 · 106.6 坪 13 萬/坪總 1,380 萬 2013-01-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 75.91 坪 12.4 萬/坪總 940 萬 2012-10-16 7F/16F 3房2廳2衛 · 75.91 坪 9.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。