新北市鶯歌區尖山路260之3號3F/15F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 40.7 萬/坪 × 73.07 坪
權狀坪數73.07 坪
主建物33.62 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.07 坪
└ 主建物 33.62 坪
└ 公設等 39.45 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪73.07 坪
土地坐落 尖山腳段 506 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,270 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 26
尖山路中位 21
鶯歌區 2023 年中位 35.5
比本棟中位 高 57%比尖山路中位 高 94%比鶯歌區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
-3%
2026 年推估2,479 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,816 萬
每月月付68,035 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：土地價款:1135萬元整建物價款:1135萬元整；112.5.4更名總價不變
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。