新北市樹林區中華路277號4F/11F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 35 萬/坪 × 19.42 坪
權狀坪數19.42 坪
主建物14.32 坪
公設比16.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.42 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪19.42 坪
土地坐落 中華段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34
中華路中位 29.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 19%比樹林區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+34%
2026 年推估908 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有夾層及陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 8F/11F 1房2廳1衛 · 19.42 坪 47.9 萬/坪總 930 萬 2023-06-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.4 坪 51.6 萬/坪總 1,260 萬 2022-11-30 6F/11F 3房1廳1衛 · 19.42 坪 34 萬/坪總 660 萬 2022-10-06 3F/11F 3房2廳1衛 · 24.4 坪 41 萬/坪總 1,000 萬 2019-01-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 19.59 坪 32.6 萬/坪總 638 萬 2018-11-23 11F/11F 3房2廳1衛 · 19.42 坪 37.7 萬/坪總 732 萬 2018-10-30 9F/11F 1房2廳1衛 · 19.59 坪 31.3 萬/坪總 614 萬 2018-04-06 10F/11F 1房2廳1衛 · 19.59 坪 29.4 萬/坪總 575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。