新北市淡水區崁頂五路279巷8號5F/11F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 21.9 萬/坪 × 45.77 坪
權狀坪數45.77 坪
主建物21.91 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.77 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 9.13 坪
0 坪45.77 坪
土地坐落 淡海段 176 地號
價格拆解
成交總價885 萬
其中車位−139 萬
扣車位後房價746 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
崁頂五路中位 20.8
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比崁頂五路中位 高 5%比淡水區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交885 萬
+17%
2026 年推估1,033 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（139 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-08 2F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 24.7 萬/坪總 1,130 萬 2023-10-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 23.4 萬/坪總 1,070 萬 2023-08-22 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 22.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-08-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 21.2 萬/坪總 970 萬 2022-12-22 1F/11F 2房1廳1衛 · 40.01 坪 18 萬/坪總 720 萬 2022-01-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 22.1 萬/坪總 885 萬 2022-01-13 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 22.2 萬/坪總 903 萬 2022-01-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 21.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。