新北市三重區中正南路220號4F/12F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 34 萬/坪 × 20.59 坪
權狀坪數20.59 坪
主建物17.09 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.59 坪
└ 主建物 17.09 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪20.59 坪
土地坐落 集美段 326 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 39.6
中正南路中位 42.7
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 低 14%比中正南路中位 低 20%比三重區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估717 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 43.7 萬/坪總 900 萬 2020-10-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 43.7 萬/坪總 900 萬 2020-08-29 10F/12F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 39.6 萬/坪總 816 萬 2018-06-24 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 42.2 萬/坪總 868 萬 2016-12-15 8F/12F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 33 萬/坪總 680 萬 2014-11-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 41.3 萬/坪總 850 萬 2014-01-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.59 坪 36.9 萬/坪總 760 萬 2013-11-22 10F/12F 1房2廳1衛 · 20.59 坪 38.8 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。