新北市林口區東湖路25巷22號
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 46.1 萬/坪 × 141.39 坪
權狀坪數141.39 坪
主建物100.6 坪
公設比15%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 141.39 坪
└ 主建物 100.6 坪
└ 公設等 40.79 坪
土地持分 59.19 坪
0 坪141.39 坪
土地坐落 新林段 785 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價6,040 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
東湖路中位 28.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 高 62%比林口區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,500 萬
+18%
2026 年推估7,667 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,208 萬
貸款（8 成）4,832 萬
每月月付181,026 元
30 年總利息1,685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。