新北市汐止區龍安路36號8F/18F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 24.2 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物36.45 坪
公設比30.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 36.45 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 30
龍安路中位 36.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 19%比龍安路中位 低 33%比汐止區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+34%
2026 年推估1,944 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 31.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-09 14F/22F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-07 18F/24F 4房2廳2衛 · 59.36 坪 32.8 萬/坪總 1,945 萬 2023-09-16 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 31 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-22 5F/18F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 30.1 萬/坪總 1,805 萬 2022-10-19 18F/22F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 35.2 萬/坪總 1,770 萬 2022-07-29 17F/18F 4房2廳2衛 · 60.2 坪 31.2 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-10 3F/22F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 40 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。