新北市泰山區仁愛路100巷55號3F/12F
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 36 萬/坪 × 26.4 坪
權狀坪數26.4 坪
主建物17.02 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.4 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪26.4 坪
土地坐落 同興段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36.7
仁愛路中位 31
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 2%比仁愛路中位 高 16%比泰山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+31%
2026 年推估1,249 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。